首先要注意写字楼硬件设备设施，具体为：大堂及公区形象，电梯品牌、数量、梯速和侯梯时间，室内层高，每户电容量，楼板承重，网络供应商及网速，空调供应方式和时间。

其次要观察物业服务水准，了解物业服务内容和收费情况，尤其涉及装修的费用和要求。

最后要重点注意审查出租方的产权证明，租赁合同内关于权利和义务、违约责任和违约金额的条款的内容。如出租房屋已有抵押，还应注意和了解出租方的财务情况，以避免房屋被查封收回的风险。

写字楼租赁是一项非标准化的交易，每个租户需求、每个楼盘和每个楼盘的出租方的情况都不相同，选择专业的办公选址顾问陪同带看，可以节省大量的时间精力，可以提供专业建议、优化选址方案，还可以争取更有利的租赁条件。

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